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안녕하세요. 힐스테이트 본사직영본부 박차장 입니다.
지금 소개해드리는 곳은, 현재 수도권에서 핫한 지구인 도화지구에 들어서는
현대건설 힐스테이트 도화 더 테라스 84타입 입니다.
아파트에서도 브랜드가 중요한 건 우리가 이사를 할 때 어떤 곳을 원하는지만 봐도 알수 있을거예요.
같은 동네 아파트라고 한다면 1군 브랜드를 선호하게 되는건 누구나 다 같은 심리죠!
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6,500세대 미니신도시 급인 도화지구가 인천의 숨은 '보석'이라고 부르는 이유, 지난 2021년 인천시 청약 경쟁률만 보더라도 알 수 있을텐데요.
최근 부동산 옥석가리기가 진행되며 똘똘한 1채를 원하시는 고객님들이 많아지면서 1순위 마감에 실패하는 건 물론이고 미분양난 현장들도 늘고있더라구요! 그런데도, 인천의 경우 높은 청약 경쟁률을 기록했어요!
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이런 브랜드 만큼이나 중요한 것,
' 부동산 = 입지 '라고 생각해도 될정도로 가장 중요한 것은 바로 '인프라' 인데요. 그렇기 때문에 생활하기 편리하고 쾌적한 환경을 제공해주는 신도시로 요즘 젊은 신혼부부들이 많이 몰리고 있습니다.
신도시 좋은건 누구나 다 알죠? 그렇다고 모든 신도시가 다 좋은건 아니예요. 막상 신도시 생긴다고 해서 들어갔다가 사업 진척도 없고, 마트도 멀~리 떨어져 있고, 교통도 너무 불편해서 몇 년이고 고생하는 고객님들 꽤 봤거든요.
이처럼 많은 분들이 간과하고 있는게 바로 인프라인데요. 이런 '인프라' 라는건 하루 아침에 뚝딱 하고 만들어지는게 아니라는거~
힐스테이트 도화 더 테라스는 이미 '인프라'는 다 갖춰진 상태에서 '마지막'으로 입주하게되는 84타입 주거시설이라는게 가장 큰 장점입니다.
즉, 인프라가 갖춰질 때 까지 기다릴 필요없이, 입주 시점부터 바로 편리하게 완성된 인프라를 누리실 수 있다는 거죠!
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이걸로 끝이라면 제가 추천을 안드리겠죠? 앞으로 예정된 개발호재로 인한 인프라까지 덤으로!!
제물포 역세권 개발 및 대규모의 인천항 개발까지 이어지는 대규모 호재. 포인트 체크!
원도심 개발에 대규모 고용창출이 따라오는 효과까지 있어, 앞으로 어떻게 바뀔지 너무 기대가 됩니다!
광교에서 랜드마크로 성공리에 운영되고 있는 광교 엘리웨이보다도 1.5배 큰 규모로 이곳, 도화지구에서 인천 엘리웨이가 운영되고 있구요~ 이마트 트레이더스, 홈플러스 등 대형마트는 물론 CGV, 키즈카페 등 편리 시설이 모두 갖춰져 있어요!
선관위, 고용청 등 인천의 주요 6개 기관이 입주한 '인천정부지방 합동청사'가 2019년 8월 7일부터 이미 운영되고 있구요,
인천광역시 의료원, 인천백병원, 등 대학병원과 의료시설도 갖춰져 있는, 없는 시설을 찾기가 더 어려운 팔방미인 도시 입니다.
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앞서 말씀드린 '인천정부지방 합동청사'가 도화지구에 위치할 수 있는 이유도 바로 인천 어느곳에서든 시민들이 접근하기 쉬운 곳이기 때문인데요~
현재에도 접근하기 편하지만, 앞으로 예정된 교통호재도 아주 많기 때문에 더욱 기대가 될 수 밖에 없습니다!
인프라 하면 당연히 교통, 서울과의 접근성 또한 절.대. 빼놓을 수가 없죠. 부동산 광고에서 '역세권'이라고해서 막상 가보면 '20분, 30분씩' 걸리는.. 경험 있으시죠?
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그래서 무작정 "지하철역"에만 의존할 게 아니라 얼마나 다양한 교통수단을 이용히여 편리하게 목적지까지 도달할 수 있는가를 보셨으면 합니다~
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힐스테이트 도화 더 테라스 바로 앞에 위치한 버스정류장을 통해 지하철역까지 12분만에 도착할 수 있으며, 그리고 흥행보증수표인 '트램' 또한 들어올 예정이라는거!
부평연안부두트램은 인천도시철도망구축계획 변경안(=가칭 제2차 인천도시철도망구축계획)에 담긴 사업중 하나로, 지난 1월 이미 국토교통부에 승인을 완료하였습니다.
이 노선은 배터리 장착 친환경 교통수단 트램을 이용해 부평역∼가좌역∼인천역∼연안부두 구간 18.7㎞을 연결하고, 정거장 27개, 차량기지 1곳을 신설하는 사업으로, 총 사업비는 3,959억원으로 추산하고 있습니다.
부평역에서 인천도시철도 1호선과 수도권전철 1호선, 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B)과 만나게 되며, 인천도시철도 2호선 가좌역, 서울도시철도 1호선 동인천·인천역, 수인분당선 신포역에서 환승할 수 있게 됩니다!
트램은 지상에 건설되기 때문에 착수 후 빠른속도로 진행 가능하기 때문에, 트램역세권이 되는 수혜 단지들은 분양에서도 조기완판 하며 집값 상승 효과 또한 누릴 수 있었죠~
대중교통 뿐만 아니라 신월 여의지하도로 개통으로 인해 서울 주요 업무단지인 마곡, 여의도, 상암DMC 등 서울로 출퇴근 해야하는 분들의 접근성이 향상되었습니다.
뿐만 아니라 제 1,2 경인고속도로, 수도권 제2 순환도로로 신속하게 광역도로망 접근이 가능하여 사통팔달 교통망을 갖추게 되었습니다!
'초품아'라고 들어보셨나요?
'초등학교를 품은 아파트'의 약자로, 초등학교에 인접한 아파트라면 아파트 청약에서도 가장 인기가 많고, 나중에 임대차거래할때도 훨씬 인기가 많죠.
도보 5분 이내, 300m 거리에 서화초등학교가 있을 뿐만 아니라, 청운대, 인천재능대, 선화여중, 선인고, 인천비즈니스고, 인천대 등 초중고는 물론 대학교, 고등학교 등등 도보 반경 1.5km 이내에 학군만 총 14개!
말 그대로 '학세권'이죠. 학세권중에서도 이만한 학세권 보신 적 있나요?
거기에 인천대 제물포 캠퍼스가 AI 등 첨단산업을 선두하는 교육기관으로서의 조성이 본격화 되면서 인천에서 학군으로 유명한 송도, 청라를 뒤이은 명품학군 도시로 자리 잡는건 시간문제가 될 것 같습니다.
현재 대한민국에서 가장 선호도 높은 1위 브랜드. 힐스테이트. 그토록 많은 사람들이 열광하는 이유?
바로, 생활의 편리성 때문이죠.
기존 아파트에만 갖춰져 있던 커뮤니티, 편리시설들이 힐스테이트 도화 더 테라스에도 갖춰져 있다면, 당연히 인기가 올라갈 수 밖에 없겠죠?
힐스테이트 도화 더 테라스에는 무려 1,320m²의 공간에 입주민들만을 위한 커뮤니티시설이 갖춰집니다!
부자들만 누리는 스포츠라고 여겨지던 골프?
예전에야 골프는 진입장벽이 높은 스포츠였지만, 요즘에는 "골린이"라는 말이 생길정도로 남녀노소 가릴거 없이 대중적인 스포츠로 자리 잡았잖아요~
스크린골프장은 물론 피트니스, gx룸 등 스포츠 시설을 비롯해 독서실, 워킹스테이션, 게스트하우스의 입주민 편의시설과 카페테리아, 라운지 등.
이 모든 편의 시설들을 힐스테이트 도화 더 테라스 한번에 만끽할 수 있습니다.
거기에 스마트 시대에 발맞춘 서비스 하나 더 !
힐스테이트 입주민 전용 자체 APP을 통해 조식서비스, 펫케어, 방문세차, 가전제품 렌탈, 세탁, 청소 등 다양한 주거서비스를 원스톱으로 제공해드립니다.
지상에서 차가 다니지 못하도록 하여 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 주거환경이 마련되어 있구요~
거기에 관상 뿐만 아니라 물놀이시설, 놀이터 등 직접 체험하며 놀 수 있는 공간이 4곳이나 마련되어 있습니다.
(Tmi. 저희 현장 근처에 아파트인데도 불구하고 놀이시설이 전혀 마련되어 있지 않은 곳이 있어서 놀랐다는..)
또 한 가지 중요한게 바로 주차입니다.
주차가 편하지 않은 곳에 살아봐서 주차가 불편하면 얼마나 짜증나는 생활을 해야하는지 누구보다 잘 압니다 ㅠㅠ 기껏 주차하고 올라와서 씻고 밥먹고 쉬고 있는데, 차빼달라 전화오면.. 아무리 집 아래라고 하더라도 그거만큼 귀찮을 때가 없죠.
거기에 오피스텔은 기계식 주차인 곳도 있기 때문에, 출퇴근 시간이나 빨리 나가야 할 때 입출차 밀리면 그거만큼 골치아플 때가 없죠?
힐스테이트 도화 더 테라스는 100% 자주식 주차가 가능하며, 600세대인데도 불구하고 무려 679대, 1.13대가 가능합니다. (참고로, 오피스텔 법정주차가 0.7대 입니다.)
자, 이제 정말 원론적인 얘기를 해보겠습니다.
이 글을 보러 왜 들어오셨나요? 왜 부동산을 검색하고, 왜 인기있는 현장을 찾고 계시나요?
결국에는 다 먹고살기 위해 그리고 진짜 "돈벌기 위해" 투자처를 찾는거잖아요!
자산을 불려나가는 것 만큼이나 중요한 것은?, "지키는 것" 이라는게 투자의 가장 기본이라고 생각하는 안전지향적인 사람이다 보니 고객님들께도 공격적인 투자는 지양하시라고 안내드리는데요.
도화지구 전용 84type은 이미 6억 2천에 실거래가가 형성 되었으며, 전용 74type은 5억 4천으로 형성되어 있습니다.이미 인천에서 유동인구 많기로 유명한 '주안동' 보다도 높은 시세를 형성하고 있습니다.
우리 힐스테이트 도화 더 테라스의 가격은?
투자로써도 절대 절대 실패할 수 없는 이유, 아시겠죠?
어느 새 모두의 꿈이 되어버린, "내 집" 마련.
아파트 청약 넣어보신 분들은 아시겠지만, 청약 당첨되면 "로또됐다"는 말이 나올 정도로 정말 되기 힘들잖아요? 피붙여서 집사기에는 상상할 수 없을 정도로 집값이 너무 많이 올라버렸죠...
더구다나 저와 비슷한 연령대인, 20~30대에서는 가점도 안되기 때문에 무조건 추첨제 있는 현장만 바라볼 수 밖에 없구요. 추첨제 현장은 또 경쟁률까지 따따블....
가점이 있다고 하더라도 요즘 안정적으로 당첨권에 들려면 청약 점수 자체가 50~60점은 되어야 하고, 심지어 수도권에 인기 좋은 곳은 만점에 가까운 점수가 나와야만 당첨이 가능하다고 하는데...
과연 실현 가능할까요?
그럼 우리는 집 없이 대체 몇년을 살아야 하는건가요?
그렇다고 불편함을 감수하며 살 수는 없기 때문에, 아파트의 장점만 쏙쏙 가져온 오피스텔의 인기가 뜨거울 수 밖에 없는 겁니다 !!
우리나라 아파트 브랜드 No.1, 현대건설 힐스테이트가 짓는 오피스텔이라고 한다면, 거기에 국민평형인 84type로만 전세대 구성되고, 세대수도 600세대로 갖춘 대단지에, 주차 걱정 없고, 커뮤니티시설까지 빵빵하게 갖춰졌다고 한다면?
매년 원자재 가격 인상에, 인건비 상승에, 물가 상승까지 이어지는데, 우리가 입주하는 시점에는 집값이 그대로 일까요? 폭등은 안되더라도, 5%씩만 올라도 5억이면 2,500만원 입니다. 우리 1년에 2,500만원 적금하기 쉬운일 아니잖아요?
그런데, 시세의 80%로 가져갈 수 있고, 매년 5%씩만 인상된다고 한다면? 안전마진은 물론, 추가 프리미엄까지. 지금쯤 부동산 좀 아는 고객님들은 바로 계산이 되셨을거예요.
실입주는 물론, 투자로서 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 곳이라는걸.
■ 요약
- 재당첨제한X, 청약통장X, 실거주의무X
- 600세대 대단지 프리미엄 (지하 3층 ~ 20층, 7개동)
- No.1 힐스테이트 브랜드 가치
- 시스템에어컨 4대 무료
- 로얄호실 우선배정
- 전호실 84타입
- 분양가 : 4억 4900만원 부터
- 계약금 : 1,000만원
- 도화지구 마지막 84type 분양
- 시세대비 80% 저렴한 분양가 (인천 부동산분양에서 다시 볼 수 없는 가격)
- 안전마진 확보한 실입주/투자 두마리 토끼를 잡을 수 있는 투자!
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