수원 고색지구 / 수원 금호 리첸시아
경기도 수원시 권선구 고색지구
수원의 마지막 신도시.
부동산갤러리 부갤TV가 드리는 고급정보!
수원 권선구 내에,
"수인분당선 라인중 하나인 수원역"
수원역 역세권을 끼고 있는 미니신도시급 규모라고 불리우는
고색지구내에 806세대 대단지 수원 금호 리첸시아 분양 정보를 드리려 합니다!
준공 : 24년 1월 예정
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안녕하세요. 금호건설 리첸시아 본사직영본부 박차장 입니다.
소개해드릴 곳은 경기도 부동산의 흥행수표인 수원에서 마지막 남은 신도시개발, 고색지구에 들어가는 전세대 84타입 금호건설 리첸시아입니다.
전국의 수많은 분양 현장이 있지만 그중에서도 서울과 버금가는 곳을 찾으려면 단연 경기도일텐데요.
수요가 많아서인지 경기도에서도 웬만한 지역들은 이제 서울보다 더 비싼곳도 많아졌죠~
그중에서도 경기도의 중축인 수원은 단연 인기 1순위 일수 밖에 없습니다. 그래서 인지 최근 2년간 전국 부동산 시장에서 가장 인기가 뜨거운 곳이 바로 수원이었어요!
수원의 인구가 120만명이 넘으면서 경기도에서도 가장 많은 시민들이 거주하고 있는 건 잘 아실 텐데요~
우리나라에서 7번째로 인구가 많은 것으로, 심지어 울산 인구 (112만명)보다도 6만명 더 많은 인구를 보유하고 있어요.
그에 따라 73년만에 수원시의 오랜 숙원사업이었던 '특례시'로 승격이 되었습니다!
부산, 대구, 인천 등 광역시와 어깨를 나란히 견줄 수 있는 행정적, 재정적 자치 권한을 부여받게 되어 앞으로 주민들에게 줄 수 있는 혜택이 더 늘어난다고 해요~
수도권에서는 수원시, 고양시, 용인시 단 3곳만 특례시가 될 수 있었어요.
우리나라의 수도권은 서울-인천-수원의 삼각 벨트를 중심으로 발전해왔는데요~ 그게 그대로 이어져 수도권의 한 축을 아직도 담당하고 있습니다.
고양시, 안양시, 용인시, 성남시, 부천시 등이 서울의 위성도시 성격이 강한것 과 달리, 수원시는 예전이나 지금이나 자족도시에 가까운 경기도의 행정ㆍ경제의 중심지로 경기도의 심장 역할을 해오고 있는 것이죠!
그렇기 때문에 수원은 이미 완성된 도시였는데요.
대표적으로 영통지구와 광교신도시로 동수원의 개발이 끝남에 따라 이제 수원에서 남은 부지는 서수원밖에 없죠.
수원이 워낙 살기 좋으니 찾는 사람은 많은데 토지는 제한적이니 인구 밀집도가 높은 도시 중 하나였는데요.
이제 수원의 마지막 남은 개발처로 서수원에 주거, 행정, 산업 등을 계획하며 각종 인프라가 조성될 예정입니다.
과거 허허벌판이었던 권선구의 금곡동, 호매실동 일대의 농지에 수용인구 5만 5천명의 대규모 택지개발지구인 수원 호매실지구가 개발되면서 권선구의 인구가 무려 수원의 중심축 중 하나인 영통구보다도 많아졌습니다!
이런 오피스텔 공급량은 영통구가 무려 93.5%를 차지하구요, 고색지구가 위치한 권선구는 수원의 4개구 중에서도 가장 낮은 0.8%밖에 되지 않아 굉장히 희소하다는 점!
기본적으로 공급이 적고, 수요는 많아야 공실이 나지 않는다는 건 알고 계시죠?
서수원 개발의 중심축이 될 고색지구와 맞붙어있는 곳이 바로 탑동지구 인데요.
인공지능, 바이오, 로봇산업, 연구단지 등 복합단지가 조성 될 예정이고 수소연구의 중심도시로 건설할 계획이기 때문에 좋은 시너지를 낼 수 있을 것으로 보아, 겹호재가 아닐 수 없습니다!
위로는 탑동지구 개발, 아래쪽으로는 수원델타플렉스 등 대형 산업호재들이 금호 리첸시아를 감싸고 있기 때문에 버릴 거 하나 없는 알짜배기 노른자 땅이 바로 고색지구인거죠!
권선구를 대표하는 곳 답게 고색지구 안에 권선행정타운이 들어서는데요~
시·군·구청, 교육청, 보건소 등의 관공서가 밀집해 행정타운을 이루는 곳 인근에 들어서는 주거 단지들은 같은 동이라도 평균 27% 높은 시세를 형성하는데요. 각종 공공·행정 서비스를 쉽게 제공받을 수 있는데다, 배후수요가 풍부해지는 만큼 주변에 생활·문화 인프라도 확충돼 일대 부동산 가치를 향상시키기 때문입니다.
권선행정타운이 바로 수원 금호 리첸시아와 바로 앞, 도보 5분거리에 들어오기 때문에 유해시설이 없는 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있고, 구매력을 갖춘 종사자 수요가 꾸준히 유입되는 것도 장점입니다!
행정타운을 중심으로 상권 발달, 문화시설 확충도 이어져 지역 핵심지로 거듭날 가능성도 높기 때문에 더할 나위 없는 곳이죠~
수원이 사통팔달의 교통망을 갖춘건 다 알고 계실텐데요. 구체적으로 수원 금호 리첸시아가 있는 고색지구 기준으로 살펴보겠습니다.
서울-수원-천안-대전으로 이어지는 경부선 라인에 속한 곳인 만큼 수도권 뿐만 아니라 대한민국 전체에서도 가장 교통이 편리한 도시 중에 하나로 꼽히는만큼 전국 어디로든 가기가 편하고 전국에서 손꼽히는 철도 초강세 지역이기도 합니다.
수원 금호 리첸시아에서는 수인분당선 고색역을 걸어서 이용하실 수 있고, 수원역과도 1정거장 (2km 거리)로 6개 노선의 수혜지인데요!
지하철역 1개만 들어온다고 해도 지역이 들썩거리는데, 무려 6개의 노선을 이용할 수 있다니.. 대박이죠?
수원역은 향후 수도권 광역급행철도 GTX-C노선이 개통될 예정으로 삼성역까지 무려 20여분 만에 도달이 가능 합니다!
서울에서도 끝에서 끝까지 이동하려면 1시간이 넘게 걸리는데, 20분만에 서울 중심부까지 이동이 가능하다니 너무 좋지 않나요?
거기에, 호매실IC와 금곡IC, 북수원IC 등을 이용해 평택파주고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 진입도 수월하답니다!
수원은 현재도 교통이 너무 편하지만, 앞으로 예정된 교통호재도 아주 많기 때문에 더욱 기대가 될 수 밖에 없습니다.
사실 수원 하면 '삼성' 이 가장 먼저 떠오르는데요~ 삼성전자의 본사, 삼성디지털시티가 있는 광교신도시는 서울 중심부와 버금가는 부동산 시세를 형성하고 있죠.
경기도가 이런 수원 덕분에 서울에 이어 인천과 맞먹고 지역총생산이 광역자치단체 1위를 기록하고 있구요!
수원은 울산광역시 현대처럼 삼성의 전폭적인 지원을 받고 있고, 기존에 있던 SK나 최근에 델타플렉스, 광교테크노밸리, 수원 R&D사이언스 파크, 테크노폴리스 등 수도권 이점을 살려 산업 규모가 대폭 향상되고 있는데요~
수원 산업의 핵심 중 하나인 델타플렉스가 바로 고색동에 위치하고 있어요.
각종 IT업종 및 신재생 에너지(태양열 등) 산업계통이 주를 이루고 있으며, 국내 유일의 완성 드론 제조업체 '바이로봇'사가 이 델타플렉스에 위치해 있답니다!
그 외에도 SK계열사 중 하나인 SKC 본사를 장안구 정자동에서 바로 이 델타플렉스로 이전한다고 하네요!
끝이 아니라, 세계 최대 자동차 멀티플렉스 쇼핑몰인 도이치모터스와 SK건설이 시공한 최초의 브랜드 자동차 매매단지인 SK V1 모터스가 850m 거리 밖에 되지 않아 차로 5분이면 이동이 가능합니다!
국내 최대 규모인 자동차 복합 단지가 위치한 곳이 바로 옆에 있으니, 상주하고 있는 종사자 분들은 '직주근접' 으로 고색 금호 리첸시아를 선택하신다면 워라벨이 최상이겠죠?
(직주근접 : 직장과 주거가 가까운 것으로 요즘 부동산 키포인트 중 하나!)
삶의 질을 높여주는 것 중 하나가 바로 의료 시설인데요. 수원시 병원의 규모를 살펴보면, 상급종합병원 아주대학교병원(1172병상)을 원탑으로 가톨릭대학교 성빈센트병원(888병상), 동수원병원(377병상), 화홍병원(206병상), 경기도의료원 수원병원(167병상)이 있어요.
고색 금호 리첸시아 건물 바로 앞으로, 길 하나만 건너면 되는 도보 1분 거리에 706병상을 갖춘 대형종합병원을 입주년도에 바로 이용할 수 있습니다!
의료 인프라가 좋다고 유명한 수원에서도 3위, 서수원권 최대 규모라고 하니 아이키우시는 분들이나 병원 진료를 위해 가까이에 살고 싶으신 분들은 너무 좋으실거 같아요~
이렇게 대형병원이 들아오면 그 주위로 중소규모의 병원, 병의원, 약국 등 의료관련 업체로 즐비해지기 마련이니 삶의 질은 더욱 향상 될 거구요!
수원역 뒤편(구 KCC 공장 부지)에 롯데백화점과 영화관, 아울렛을 포함한 초거대 복합쇼핑몰인 롯데몰이 2014년에 개장을 했는데요.
이 쇼핑몰은 롯데쇼핑 산하가 아닌 (주)수원롯데쇼핑몰 이라는 이름의 독립법인으로 운영될 예정이기 때문에 매년 일정액의 재산세와 주민세를 수원시에 납부하게 되어 수원시 재정을 더욱 탄탄하게 만들어주게 될 거구요~
한 정거장인 수원역에서 롯데몰 (롯데백화점, 롯데마트, 롯데아울렛) 뿐만 아니라 AK플라자, 수원메쎄 (전시장), CGV까지 없는걸 찾는게 더 힘든 곳이랍니다!
고색지구에서는 금호 리첸시아 바로 앞에 지어질 덕산병원 뒷편 판매시설부지를 한화그룹에서 매입했으니, 또 한번 좋은 소식이 들려오겠죠?
거기에 고색초등학교, 고색중학교, 고색고등학교까지 도보로 통학이 가능한 진정한 인프라 끝판왕 이라고 볼 수 있습니다.
아이들 전학보내지 않고 한 동네에서 쭉- 학교 보낼 수 있으니 얼마나 좋을까요!
수원 금호 리첸시아는 요즘 소비자들이 가장 선호하는 판상형 구조와 남향배치, 맞동풍이 가능한 설계를 통해 고객의 니즈를 아주 잘 캐치했는데요!~
A, B, C 총 3가지 타입으로 준비되어 있습니다.
타입을 보시면 아시겠지만, 어느하나 미운 타입이 없이 네모 반듯반듯 예쁘게 잘 나왔습니다.
세 타입 모두 방 3개에 화장실 2개 구조는 동일하며, 전용 84형이지만 오피스텔이기 때문에 아파트 25평구조와 동일하다고 보시면 됩니다!
다만, 수원 금호 리첸시아는 전용률이 타 아파텔보다 높게 나왔기 때문에 보통 25평보단 조금 크고, 34평보다는 조금 작은 중간정도 사이즈로 보시면 될 것 같아요!
그리고 가장 좋은 건 풀옵션을 무상으로 제공한다는 점! (FCU냉방기, 비스포크 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기, 인덕션2구+가스1구, 에어브러쉬+에어샤워, 침실3 붙박이장 등)
거실, 주방 바닥 마감도 강마루나 타일 중 무료로 선택이 가능하구요~
벽체 변형 등 확장 옵션도 모두 무상!
요즘 발코니나 빌트인 가전 선택하면 몇천만원 우습게 깨지는데, 분양가 외에는 전-혀 드는 돈이 없습니다. 이거 완전 대박아닌가요?
어느 새 모두의 꿈이 되어버린, "내 집" 마련.
아파트 청약 넣어보신 분들은 아시겠지만, 청약 당첨되면 "로또됐다"는 말이 나올 정도로 정말 되기 힘들잖아요? 피붙여서 집사기에는 집값이 너무 많이 올라버렸구요ㅠㅠ
더구다나 저와 비슷한 연령대인, 20~30대에서는 가점도 안되기 때문에 무조건 추첨제 있는 현장만 바라볼 수 밖에 없구요. 추첨제 현장은 또 경쟁률까지 따따블....
가점이 있다고 하더라도 요즘 안정적으로 당첨권에 들려면 점수 자체가 50~60점은 되어야 하고, 심지어 수도권에 인기 좋은 곳은 만점에 가까운 점수가 나와야만 당첨이 가능하다고 하는데..
그럼 우리는 집 없이 대체 몇년을 살아야 하는건가요?
그렇다고 불편함을 감수하며 살 수는 없기 때문에, 아파트의 장점만 쏙쏙 가져온 오피스텔의 인기가 뜨거울 수 밖에 없는 겁니다 !!
우리나라에서 교통 인프라 최고봉인 No.1, 수원에 짓는 오피스텔이라고 한다면, 거기에 국민평형인 84type로만 전세대 구성되고, 세대수도 806세대로 갖춘 대단지에, 주차 걱정 없고, 커뮤니티시설까지 빵빵하게 갖춰졌다고 한다면? ^^
매년 원자재 가격 인상에, 인건비 상승에, 물가 상승까지 이어지는데, 입주하는 시점에는 집값이 그대로 일까요?
건설비 인상으로 건설현장이 중단되는 사태까지 벌어지는 현상황에서 5%씩만 올라도 5억이면 2,500만원 입니다. 우리 1년에 2,500만원 적금하기 쉬운일 아니잖아요?
그런데!
공식상담센터를 통해 공동구매 신청시 최대 1억 5천만원 할인된 분양가로 호실을 선점할 수 있고, 거기에 매년 건설비가 5%씩만 인상된다고 한다면?
안전마진은 물론, 추가 프리미엄까지. 지금쯤 부동산 좀 아는 고객님들은 바로 계산이 되셨을거예요.
계약시점부터 할인된 금액 자체로 프리미엄으로 가져가면서 실입주는 물론, 투자로서 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 곳이라는걸.
우리는 정보의 홍수 속에 살고 있습니다.
스마트폰을 통해서든 컴퓨터를 통해서든 너무 쉽게, 너무 많은 정보를 얻을 수 있다보니 오히려 그 안에서 어떤게 옳고 그른지를 가리기가 더 힘들어졌어요.
부동산 투자를 하셔서 재미 좀 보신 분들이라면 본인만의 기준도 있고 안목도 어느정도 생기기 마련이지만 그 안에 정확하지 않은 정보를 믿으시는 분들도 꽤 계시더라구요~ 더구다나 부동산 투자를 처음하시는, 부린이 분들은 과연 이게 맞는 건지도 헷갈리실 거예요.
그래서 고객님들의 혼동을 미연에 방지하고, 정확한 정보를 제공하기 위한 것이 이 블로그를 운영하게 된 이유이기도 합니다.
이 글을 읽으시는 모든 분들,
성공적인 투자를 통해 자산 불려가는 재미, 돈버는 재미를 통해 경제적 자유를 얻으셨으면 좋겠습니다 !
이상으로 부동산갤러리 부갤TV가 드리는 수원 권선구 고색지구 내에 위치한 수원 금호 리첸시아에 아파텔&오피스텔 대한 고급 정보였습니다.
감사합니다!
대표전화 : 1666-0460
이메일주소 : nohandlelife@gmail.com
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